Claves para reformar tu casa

Reformar tu casa puede suponer, en muchas ocasiones, la acometida de una tarea titánica, equiparable, tal vez, a una carrera con obstáculos que mide el grado de paciencia de cualquiera. Por eso, es necesario procurar minimizar, en la medida de lo posible, a esa serie de imprevistos que se pueden llegar a suscitar en el proceso, lo que, no es necesariamente incompatible con ser flexible a la hora de aceptar cambios sobre la marcha.

Una reforma de una vivienda significa atender a una gran cantidad de detalles y determinar el alcance del cambio, así como del profesional que la diseñará y llevará a cabo. Ahora bien, esto es tan solo el comienzo del recorrido particular. En vista de ello, ofrecemos a continuación a algunas claves para remodelar con éxito a una vivienda.

Evita los imprevistos en reforma de tu casa
Los imprevistos siempre se presentan como los grandes enemigos de cualquier acometida de reformas de una casa.  Por lo tanto, no hay que darles tregua mediante una planificación minuciosa desde el primer minuto de la obra. 
El tiempo empleado en prever todos los detalles posibles resultará en un ahorro en inconvenientes, disgustos y posibles subidas de costes.

Elige el mejor momento para comenzar una reforma 
El tiempo de asueto vacacional es el momento cuando se dispone de más tiempo libre para comenzar las obras de reforma de una vivienda, ya que, los vecinos salen de casa y los contenedores de la calle causan menos molestias.
Además, en esta época del año la humedad es mucho menor, se pueden aprovechar mucho más las horas de sol, e incluso existe la posibilidad de trasladarse a una segunda residencia para no entorpecer las obras.

Solicita un presupuesto detallado
A la hora de pedir un presupuesto, hay que observar que este se encuentre debidamente desglosado hasta en el último detalle. De esta manera se deja menos espacio para que aparezcan posibles problemas.

Los materiales y acabados son los conceptos que más inciden en el coste final.  Por ello, lo más recomendable es pedir un desglose con la tipología, la cantidad y el precio unitario de cada uno de ellos y valorar las diferentes opciones que existen. 
También, es clave que el importe de la mano de obra esté bien plasmado y descrito, e incluir la información correspondiente sobre los permisos de la obra, esto es, la persona que los solicitará, los trámites, la duración estimada de la intervención, así como toda la información detallada del IVA y del método de pago.

Ten los permisos en regla
Si bien las reformas de menor envergadura no suelen requerir de permisos especiales para su acometida, en cambio, la autorización sí que resulta obligatoria en el caso de que la reforma modifique la distribución o la estructura del piso, o bien incremente la superficie habitable.

Ello afectaría al valor catastral y al cálculo de impuestos por efecto de la alteración de algún balcón, fachada, terraza u otro elemento comunitario de la superficie exterior del edificio. 
En este caso, cualquier persona puede realizar el trámite de cancelación, siempre y cuando lo haga en nombre del propietario.

Confía en los expertos en reformas
Por último, lo más importante al realizar una reforma de una vivienda es contar con la asesoría de profesionales expertos en materia de reformas y rehabilitación de casas.
En determinados casos, se debe recurrir a un buen arquitecto para que se encargue de realizar cualquier tipo de intervención que pueda modificar la configuración de un espacio o edificio. 

Es decir, que produzca un cambio en la composición general externa, la volumetría y el conjunto estructural. No hay que olvidar que, una obra que afecte a un muro o a una bajante puede causar cuantiosos daños, muchas veces, casi imposibles de reparar.